Доходный дом с землей на Лазурном берегу, Вильнев Любе

Продажа - доходный дом с землей на Лазурном бурегу.

Дом площадью 1000 м2 с магазином, пиццерией с террасой (постройка 1990 г.) из 30 квартир (по 35 м2 с террасой 10 м2 в каждой квартире). Из всех квартир роскошный вид на Марину Бе дез Анж.

20 подземных гаражей (500 м2). 35 парковочных мест и подвалов.

Длина фасада магазина - 20 метров, подвальные и хозяйственные помещения 550 м2. Общий арендный годовой доход - 382 800 евро. Заполнение - 100%

Месторасположение объекта: в 100 метрах от моря, рядом со знаменитой пирамидной постройкой в Вильнев Любе с собственным портом. В 5 мин. пешком (100 м) до моря и пляжей, рядом супермаркеты, банки, многочисленные рестораны. До международного аэропорта 10 – 15 мин. на автомашине, недалеко ипподром, рядом променад, где можно заниматься спортом, прогулками вдоль моря, роликами и пр.

Много парков, зелени, в 15 мин. центр Ниццы, до Антиб – 10-15 мин., до Монако – 25 мин.

Большой потенциал в получении прибыли. Например, разделение квартир и продажа. По оценке французского финансового эксперта, доход составит от 3 млн. евро. Стоимость жилья в рядом стоящей резиденции - 12 000 евро за м2.

Рядом расположен участок земли 2500 м2. Свободен для строительства, возможно возведение отеля, частной резиденции.

Стоимость участка - 2 300 000 евро

Стоимость доходного дома – 6 300 000 евро.

Подробности по серьезному запросу.